不動産マニア
レオパレスと言えば、不動産開発とその物件のサブリースを主力事業としている不動産業者です。 2018年4月に小屋裏界壁の施工不良が発覚し、ブランドイメージを大きく損ねました。 それが、2025年3月期、営業利益292億円で、リーマンショック後の最高益を記録…
かしいかえん1（R6.6.8） かしいかえん2（R6.6.8） 福岡市に残る最大の再開発用地といえば、九州大学の箱崎キャンパス跡地で、九州大学の発表によりますと、その広さは約42.6㏊。 もうひとつ、大規模な再開発候補地がかしいかえん跡地で、こちらは約12.3㏊。…
昨日、九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発を行う事業者の優先交渉権者が決定したという報道がありました。 ところで、歴史ある大学の優位性として、都心に大規模な土地を保有している、という点が挙げられると思います。 たとえば、今後、東京大学や京都大…
2024年3月16日、西鉄天神大牟田線に「桜並木」駅という新駅が開業しました。 地図で見ると分かりますが、「雑餉隈」駅、ＪＲ「南福岡」駅のすぐ近くで、「春日原」駅までも歩ける距離です。 ニュースでは、西鉄天神大牟田線14年ぶりの新駅開業と書かれており…
最近、更新できておりませんでした。 今日は、小倉城を見下ろすことができるスポットを発見しましたので、写真を。 小倉城 https://t-kantei.sakura.ne.jp
福岡市役所に行ったついでに、一枚撮ってきました。 少し目を離しているうちに、街の景色がどんどん変わっていきます。 ワンフクオカビルディング？ https://t-kantei.sakura.ne.jp
今週、不動産経済研究所というシンクタンクが発表した 「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023年3月」 というレポートがとんでもないので、ニュースになっていました。 平均価格が1億4360万円。㎡単価が199.9万円。 とにかく驚きです。しかも売行きは好調…
少し前に、川の上に建っている建物を発見して、嬉しくて写真を撮ったのですが、橋げたになっている木が明らかにたわんでいるので、いろいろ心配になります。 立地はこんな感じです。 参考資料1 たわんでますよね。 参考資料2 中に人がいるときに床が抜けない…
キャナルシティ博多のいわゆる「新館」が解体される予定だという報道がありました。 この建物は、第25回（2012年度）福岡市都市景観賞を受賞しています。 壁面緑化が特徴的な建物で、受賞作品紹介では、 ロゴ・マークのみを使ったミニマムな広告は「緑の余白…
天神ビッグバンは当初、2024年末竣工という期限がありましたが、2020年にその期限を2年延長することを発表しました。 そして、大規模再開発プロジェクトに関しては、2022年末までに計画概要を提出すれば、2026年以降の竣工でも、ビッグバンボーナスを受けら…
なんという条例！ あまり批判的なことを書かない当ブログですが、この条例はちょっと… 再生可能エネルギーの発電容量を増やし、温室効果ガス排出を抑制する。 運用中は太陽光から発電できます。温室効果ガスの排出も抑制されます。 でも、太陽光パネルを作る…
2024年3月、福岡市が市民会館の後継となる新文化施設を北天神エリアの須崎公園に開業予定と発表していますが、もう、なんとなく形ができつつあります。 私は現在の県立美術館のファンですので、移転は寂しいです。 新たな建築物 https://t-kantei.sakura.ne.…
とある住宅団地の中にある階段なのですが、団地の造成にあたって、間知ブロックをうまく活用したというか、なんというか。 団地内の階段
アサヒビール博多工場の移転が発表されました。 私なりに、思うことを書きたいと思います。 ①やっぱり高速道路は必須 近年、九州で工場誘致に成功しているのは、いずれも高速道路の利用が可能なエリアです。 トヨタ→若宮IC（のちに宮田スマートIC） 日産→苅…
このブログのアイコンにもなっております旦過市場ですが、火災後、はじめて立ち寄りましたので、アイコンと同じ位置からの写真を。 旦過市場2022 こちらから見ると、以前と変わらない姿に見えます。 火災前の写真は、↓↓↓ hudousankanteishi.hatenablog.jp 一…
勝手に写真を載せてよいものか迷いましたが、人通りの多い通り沿いにある店舗ですので、周知の事実ということで。 こういう土地利用を見ると、ワクワクします。 https://t-kantei.sakura.ne.jp
野菜工場という言葉があるのかどうか分かりませんが、一般的には植物工場と呼ばれているのかな。 一度は書きたいと思っていたネタですが、書くのを忘れておりました。 分かりやすく「野菜工場」と呼びましたが、要するに、野菜を栽培する工場のことです。モ…
正確には建物ではなく、構築物ですね。 水の上の構築物1 水の上の構築物2 合理的な土地利用だと思います。 ゴミの集積場を水路の上に設置するケースは珍しくないと思いますが、規模が大きくなると、それなりに興奮します。
リバーウォークと小倉城 北九州市役所に行ってきました。 市役所の前には小倉城、そしてリバーウォーク。 役所調査はなかなかたいへんでしたが、目の前に広がるシュールな光景に、元気を取り戻して、昼からの調査もがんばりました。 小倉城の向こうにリバー…
解体中 特に思い入れのない建物であっても、解体中の現場というものは、何らかの感情を呼び起こさせてくれます。 作ったり壊したり。 人類の営みに、いじらしさを感じます。
中国の不動産事情は、まったく分からないのですが、恒大集団という中国の不動産大手が、33兆円の負債を抱えてピンチだと報道されています。 33兆円に至るまで、人民元だったりドルだったりで書かれていて、どれくらいの負債なのかピンときませんでしたが、日…
天神ビジネスセンター 大きすぎて、全体がうまく撮影できません。 日々移り行く天神の姿をお届けしようと、がんばりました。 工事も大詰めの模様です。 福岡地所さんの公式ホームページがやや重くて、なかなか開かないのが少し心配です。 敷地面積 3,917.18…
全体的な地形は傾斜地だが宅盤は概ね平坦 この傾斜地を造成して平坦な宅盤を生み出した熱意に敬意を表します。 県土整備事務所のホームページで調べてみたところ、イエローゾーン（土砂災害警戒区域）にもレッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）にも指定され…
天神MMTビル（解体中）と天神ビジネスセンタービル まさに移り行く都市の現在進行形。 それにしても、これまで端正な表情を見せてきたビルが、骨組みを剝き出しにして解体されていく姿って、興奮します。 頑丈な建物を建てると、解体はたいへん。 当然の摂理…
目の錯覚？ 掲載を迷ったのですが、以前から気になって仕方ないビルです。 2棟のビルの間をよく見ると、1階部分はぴったりくっついているのに、上階にいくにつれて少しずつ離れていくように見えます。 とりあえず、危険性などはないのでしょうけれども、どち…
評価をするうえで必要になり、福岡都市圏の住宅団地について調べておりますと、国土交通省が「全国のニュータウンリスト」というものを発表していましたので、ご紹介したいと思います。 開発面積16ヘクタール以上のものしか載っておりませんが、それでもたい…
戸建住宅には立派すぎる橋 ずいぶん立派な橋が架かっていますが、その先には戸建住宅が1戸。 ですから、橋の上も、この住宅の居住者が独占的に使える、という意味では、少し土地を得した気分になるかも知れませんが、万が一、この川があふれて橋が使えなくな…
ビルの壁面に木を植えるって、よく見るとすごいですよね。 福岡市役所に行くたびに見ているので、感覚がマヒしてました。 改めて見るとすごいです、アクロス福岡。 アクロス福岡
確実に川の上です。 個人宅です。 興味深いです。 個人宅1 個人宅2
レトロな建物にも心惹かれます。 「廃墟探索地図」というサイトによりますと、昭和18年築の弾薬庫ということです。 33.746447281533165, 130.51022949654018 googleマップの座標値です。 農地の中にたたずむ姿は、教えてもらわないと弾薬庫とは分かりません…
