例年7月1日は、相続税路線価が発表される日です。
今年も例年通り、発表されましたが、大して話題になりませんでした。
相続税路線価は、国税庁のホームページで確認することができるのですが、毎年7月1日にはアクセスが集中して、なかなかつながらなかったりします。
でも今年は、順調にサクサクとアクセスできました。
「路線価図」で検索すると、トップに出てくるサイトです。
そこで今回は、いわゆる公的価格について整理したいと思います。
宅地の価格について、公的な指標は
〇地価公示
〇地価調査
〇相続税路線価
〇固定資産税路線価
の4つが挙げられます。
まず、宅地の価格は日々変動している、という認識を前提としています。
ですから、地価公示や地価調査では、同じポイントを1年に1回定点観測して、3%上昇したとか5%下落したとか言うわけです。
固定資産税路線価は3年に1度ですので置いておいて。
地価公示は、毎年1月1日時点の価格が3月下旬に発表されます。
地価調査は、毎年7月1日時点の価格が9月下旬に発表されます。
相続税路線価は、毎年1月1日時点の価格が7月1日に発表されます。
ですから、相続税路線価が発表される3か月以上前に、地価公示において1月1日時点の地価のトレンドは既に分かっているのです。
ちなみに、地価公示、地価調査、相続税路線価、固定資産税路線価がまとめて見られる便利なサイトは「全国地価マップ」です。
ぜひご活用ください。