借地権と借地権価格は同義ではありません。
借地権というのは、借地借家法で規定されています。
建物を建てるために土地を借りたら、発生する権利です。
一方、借地権価格というのは、その権利の対価です。
ですから、その権利に経済価値がなければ、発生しません。
ややこしいですね。
借地権はあるけど、借地権価格はない、というケースはよくあります。
ここ、福岡では。
東京などでは、借地権付き建物が一般的に流通していて、
そこらへんで取引されているから、分かりやすいです。
でも、ここ福岡では、そんな取引は一般的ではありません。
特に東京でバリバリ不動産を取り扱ってこられた税理士の先生など、
福岡に来られると却って混乱されるようです。
借地権はあるけど借地権価格はない。
なぜ？
となるかも知れませんが、借地権と借地権価格は異なるものですので、
お気をつけください。
