不動産鑑定士の業務 総論

ところで、不動産鑑定士はどんな仕事をしているのか。

以下、どんな場面で不動産鑑定士が登場しているのか、列挙していきます。

具体的な内容につきましては、おいおいご説明させていただきます。

〇地価公示・地価調査・相続税路線価評価・固定資産税評価

〇公共用地の買収価格算定・公有財産の売却価格算定

〇裁判所からの依頼による鑑定

〇不動産証券化

〇不良債権処理・債務整理・事業再生

〇財務諸表関連

〇担保評価

〇現物出資・M＆A・事業分割

〇購入・売却（第三者間・関連会社間）

〇争訟・調停

〇相続・遺産分割・財産分与

上に行くほど、公的要請の度合いが強まり、

下に行くほど、私的要請の度合いが強まるように並べています。

こうやって並べてみますと、浮世離れしていますね。

一般の方が日常生活を送る中で、関係がありそうなのは

〇購入・売却

つまり、不動産を買ったり売ったり、という場面でしょうか。

でも、マイホームを買うときに鑑定評価を依頼する方は

なかなかいらっしゃらないでしょう。

なぜでしょうね。