「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023年3月」
というレポートがとんでもないので、ニュースになっていました。
平均価格が1億4360万円。㎡単価が199.9万円。
とにかく驚きです。しかも売行きは好調。
誰が買えるの？
と思ってしまいますが、売れているのです。
ちなみに、単月の平均価格がとんでもない水準になりましたが、
「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2022年度（2022年4月～2023年3月）」
というレポートも読むことができまして、こちらは平均価格が6907万円。
さらには、
「全国 新築分譲マンション市場動向 2022年度」
によりますと、平均価格5121万円。
余談ですが、㎡単価199.9万円を坪単価に換算しますと、
199.9万円/㎡ ÷ 0.3025 ≒ 660.8万円/坪
となります。
不動産鑑定士はすぐに単価を計算する習慣があります。
この㎡単価（あるいは坪単価）が、みなさまのご近所で分譲中の新築マンションと比較して、どちらがどのくらい高いか、見てみるのも面白いかもしれません。
