本日は、不動産鑑定士試験（短答式）でした。 受験生のみなさん、おつかれさまでした。 改めて受験案内を見てみますと、試験会場は東京が2箇所、そのほか、 ・札幌 ・仙台 ・新潟 ・名古屋 ・大阪 ・広島 ・高松 ・福岡 ・那覇 ですから、たとえば福岡会場で…

改めて感じること。 それは、不動産鑑定士のアピール不足です。 開業してみて、サラリーマンの頃より、いろいろな方と触れ合う機会が増えて、改めて感じます。 そもそも、このブログを始めた目的は、不動産鑑定士の認知度アップに貢献すること、でした。 今…

ほかにも書きたいことはたくさんあるのですが、取り急ぎ、今年も迫ってきた不動産鑑定士試験（短答式）について。 今年の短答式の試験は5/15（日）ということで、受験される方は今が追い込みの時期かと思います。 特に、働きながら受験される方にとって、こ…

本日、日曜日ですが、事務所に来ています。 何をしているかと申しますと、不動産鑑定士協会が提供してくれる研修をｅラーニングで受講しているのです。 いま受講しているのは、個人情報保護法の改正について、です。 不動産鑑定士になりますと、毎年、15単位…

2022年4月1日 独立開業しました。 さまざまな手続きに追われています。 ゆっくりブログを書く時間がとれません。 少し古いデータになりますが、国土交通省によりますと、平成29年1月1日時点におきまして、 不動産鑑定士・不動産鑑定士補 9,532人 不動産鑑定…

毎年、1月1日時点の地価を定点観測する地価公示。 今年も発表されました。 だいたい3月下旬に発表される流れになっております。 テレビや報道などでは、昨年より上がったとか下がったとか、変動率が話題になります。 地価公示のために土地の価格を評価するの…

久しぶりの更新になります。 さぼっていたわけではなく、本当に忙しいのです。 と言うのも、実は今月末で会社を辞め、４月１日をもちまして独立開業することとなり、その準備に追われております。 開業準備をリアルタイムでお伝えできればと思っておりました…

士業として、やはり気になるところですので、私も読んでいるところです。 内容はネタバレになりますので書けませんし、私も読み進めている最中です。 税務をされている方はお忙しいと思いますが、確定申告が終わってからでも、パラっと目を通されてはいかが…

ビッグバンで激変中の福岡天神地区に新たな計画です。 ノース天神とミーナ天神が大規模改修の上、統合するようです。 ビッグバンを活用した建て替えも検討されたようですが、大規模改修での対応になったようです。 ノース天神の前身はショッパーズプラザ福岡…

合理的推定という都合のいい言葉があります。 不動産鑑定士なら、一度は使ったことがある言葉ではないでしょうか。 要するに、事実は分からないんだけれども、なんだかんだと理由をつけて、事実であったかのように話を進めてしまうことです。 そもそも不動産…

ずいぶん前に、不動産鑑定士試験の受験生向けに書いた記事を、思いのほかお読みいただいているようですので、久しぶりに受験生向けの記事を書いてみたいと思います。 不動産鑑定士に向いている人、というテーマで書いたこととは違う、意外と不動産鑑定士に求…

野菜工場という言葉があるのかどうか分かりませんが、一般的には植物工場と呼ばれているのかな。 一度は書きたいと思っていたネタですが、書くのを忘れておりました。 分かりやすく「野菜工場」と呼びましたが、要するに、野菜を栽培する工場のことです。モ…

不動産鑑定士は、士業の中でも恵まれておりまして、要件を満たせば、公的評価と言われる、いわゆる公的機関からのご依頼を受けることができます。 もちろん専門家の仕事として受けるわけですから、それなりに専門的な知識や技術が必要となってまいりますので…

正確には建物ではなく、構築物ですね。 水の上の構築物1 水の上の構築物2 合理的な土地利用だと思います。 ゴミの集積場を水路の上に設置するケースは珍しくないと思いますが、規模が大きくなると、それなりに興奮します。